一(yī)、什(shén)麽是(shì)開(kāi)荒清潔？

            在建↕築工(gōng)程中常常會(huì)留下(xià)許多(duō)垃圾污垢，建築部門(mén)一(yī)般隻做(zuò)一(yī)些(x iē)簡單的(de)垃圾清理(lǐ)工(gōng)作(zuò)，不(bù)會(huì)對(duì)建築物(wù)進行(xíng)全面、徹底的(de)清潔護理(lǐ)。這(zhè)種新建∏成的(de)建築物(wù)第一(yī)次專業(yè)保潔稱之為(wèi)開(kāi)荒清潔；它是(shì)一(yī)種“突擊式、會(huì)戰式”的(de)清潔，可(kě)以ε為(wèi)今後的(de)日(rì)常保潔工(gōng)作(zuò)打下(xià)一(yī)個(gè)良好(hǎo)的(de)基礎。

        二、為(wèi)什(shén)麽要(yào)進行(xíng)開(kāi)荒清潔？

            由于建築工(gōngδ)程中常常會(huì)遺留下(xià)許多(duō)垃圾污垢，各種地(dì)面、牆壁上(shàng)會(huì)遺留下(xià)水(shuǐ)泥漿塊、油漆、玻璃膠、水(shuǐ)漬、鏽迹等；這(z£hè)些(xiē)都(dōu)必須在開(kāi)荒工(gōng)作(zuò)中清洗幹淨，所以它是(shì)一(yī)項最艱苦、最複雜(zá)、最費(fèi)神的(de)工(gōng)作(♠zuò)，而且專業(yè)性、技(jì)術(shù)性、綜合性較強；因此，保潔人(rén)員(yuán)必須經過專業(yè)技(jì)術(shù)培訓，使用(yòng)專業®(yè)的(de)設備、工(gōng)具、清潔劑（藥劑），按科(kē)學的(de)管理(lǐ)方法和₽(hé)嚴格的(de)保潔作(zuò)業(yè)程序、技(jì)術(shù)規範，對(duì)物(wù)↓業(yè)內(nèi)、外(wài)進行(xíng)專業(yè)的(de)開(kāi)荒清潔，才能(néng)保證質量，提高(gāo)δ效率。

        三、開(kāi)荒工(gōng)作(zuò)的(de)管理(lǐ)要(yào)求有(yǒu)哪些(xiē)？

            1、所有(yǒu)開(k₹āi)荒人(rén)員(yuán)必須牢固樹(shù)立“安全第一(yī)”的(de)工(gōng)作(zuò)理(lǐ)念，各級人(rén)員(yuδán)按職責規定統一(yī)形象、統一(yī)著(zhe)裝、統一(yī)作(zuò)業(yè)，必須要(yào)做(zuò)到(dào)“積極進取、盡職盡責、協調有(yǒu)✘序、堅決服從(cóng)、執行(xíng)迅速、保質保量”的(de)管理(lǐ)要(yào)求。

            2、要(yà♥o)做(zuò)好(hǎo)開(kāi)荒工(gōng)作(zuò)，必須制(zhì)訂出一(yī)套合理(lǐ)的(de)管理(lǐ)方案，并設置一(yī)個(gè)臨時(sh↕í)指揮機(jī)構。一(yī)般情況下(xià)應設置三級管理(lǐ)制(zhì)度：現(xiàn)場(c✔hǎng)指揮員(yuán)（部門(mén)經理(lǐ)）→現(xiàn)場(chǎng)管理(lǐ)員(yuán)（部門(mén)主管、領班）→現(xiàn)場(chǎng)作(zuò)業≥(yè)人(rén)員(yuán)（各專項保潔人(rén)員(yuán)）。同時(shí)還(hái)應拟定管理(lǐ)作(zuò♣)業(yè)流程。

           &n♦bsp;3、現(xiàn)場(chǎng)人(rén)員(yuán)崗位職責

        現(xiàn)場(chǎng)指揮（部門(mén)經理(lǐ)）：

            負責與φ項目部對(duì)接，确定開(kāi)荒時(shí)間(jiān)、區(qū)域、面積；

          &÷nbsp; 

            制(zhì)定管★理(lǐ)方案，組織實施和(hé)質量監控；

            負責落實開(kāi)荒清潔所需要(yào)的(de)倉 儲、辦公、物(wù)料購(gòu)進及輸出；

            ¶;

         &n bsp;  和(hé)工(gōng)程用(yòng)水(shuǐ)、用(yòng)電(diàn)等事(shì)項；

            負責落實開(kāi)荒清潔人(ré±n)力的(de)供給、統籌、及食宿後勤工(gōng)作(zuò)；

         &∏nbsp;  

         ₩   根據工(gōng)作(zuò)中出現(xiàn)的(de)問(wèn)題，負責處理(lǐ)好(hǎo)內(nèi)₹、外(wài)各職能(néng)部門(mén)的(de)協調工(gōng)作(zuò)；

            負$責與主管職能(néng)部門(mén)溝通(tōng)，落實建築邊角料、垃圾等運輸處理(lǐ)工(gōng)作(zuò)及開(kāi)荒用(yòng)車(chē)事(shì)宜（如(rú)大(♠dà)型垃圾車(chē)、酒水(shuǐ)車(chē)等）；

        現(xiàn)場(chǎng)管理(lǐ)員(yuán)（主管領班）：

            根據現(xiàn)場(chǎng)指揮的(de)要(©yào)求時(shí)間(jiān)，帶領現(xiàn)場(chǎng)作(zuò)業(yè)人(rén)員(yuán)準時(shí)進入作(zuò)業(yè)現(xiàn)場($chǎng)，對(duì)本人(rén)負責的(de)區(qū)域或作(zuò)業(yè)組的(de)人(rén)員(yuán)劃分(fēn)工(gōng)作(zuò)區(q✔ū)域，明(míng)确責任，分(fēn)配人(rén)員(yuán)，确定工(gōng)位和(hé)工(g&ōng)時(shí)；

            向現(xiàn)場(chǎng)作(z∞uò)業(yè)人(rén)員(yuán)布置現(xiàn)場(chǎng)作(zuò)業(yè)的(de)任務、時(shí)間(jπiān)、标準、機(jī)械工(gōng)具、物(wù)料、工(gōng)藝工(gōng)序和(hé)人(→rén)員(yuán)分(fēn)配，宣布現(xiàn)場(chǎng)作(zuò)業(yè)紀律和(hé)作(zuò)↑業(yè)細則及注意事(shì)項；

          ₩  明(míng)确現(xiàn)場(chǎng)作(zuò)業(yè)任務，協調工(gōng)作(zuò)關系，合理(lǐ$)調度人(rén)員(yuán)、機(jī)械、設備、工(gōng)具、物(wù)料；

         &nb≠sp;  掌握現(xiàn)場(chǎng)作(zuò)業(yè)的(de)開(kāi)荒清潔進度，如α(rú)進度出現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)與現(xiàn)場(chǎng)指揮聯系解決；

        &n≈bsp;   負責對(duì)開(kāi)荒現(xiàn)場(chǎng)作(zuò)業(yè)質量的(de)監督檢查和(hé)作(zuò)業(yè)¥質量驗收；

            負責執行(xíng)上(shàng)級交 給的(de)其它臨時(shí)工(gōng)作(zuò)任務；

           &nb'sp;

            根據開(kāi)☆荒清潔要(yào)求對(duì)現(xiàn)場(chǎng)作(zuò)業(yè)人(rén)員(yuán)提前≈進行(xíng)業(yè)務培訓，講解各種地(dì)面、牆面保潔方法和(hé)操作(zuò)規程，各種清潔劑（藥劑）的(de)配比和(hé)安全防護措施；

           ↓; 

            對(duì)重要(yào)清潔劑（藥劑）配比要(φyào)親自(zì)動手調配，并監督指導使用(yòng)；

            各類清潔劑（藥劑）≠要(yào)進行(xíng)注明(míng)，在現(xiàn)場(chǎng)分(fēn)類放(fàng)置，以方便作(zuò)業(yè)人(rén)員(yuán)使用(yòng)&；

            在作(zuò)業(yè)現(xiβàn)場(chǎng)進行(xíng)技(jì)術(shù)指導和(hé)技(jì)術(shù)檢查，如(rú)出現(xiàn)質量問(wèn)題應★及時(shí)在現(xiàn)場(chǎng)進行(xíng)檢查、解決；

            對(duì)重大(dà)責任事(shì)故應及時(shγí)向上(shàng)級報(bào)告，并提出解決方案和(hé)措施；

           &nbsπp;

            對(duì)作(zuò)業(yè)任務的(πde)組織實施提供各種技(jì)術(shù)保障(水(shuǐ)工(gōng)、電(diàn)工(gōng)、木(mù)工(gōng♠))，确保作(zuò)業(yè)安全、技(jì)術(shù)安全、人(rén)員(yuán)安全；

            在作(zuò)↓業(yè)任務下(xià)達後，根據現(xiàn)場(chǎng)指揮填寫的(de)《物(wù)品領用(yòng)清單》，将所需物(wù)品準備齊全，為(wèi)☆作(zuò)業(yè)人(rén)員(yuán)順利完成作(zuò)業(yè)提供物(wù)資保障；

          &nb♦sp; 

          & nbsp; 對(duì)作(zuò)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)使用(yòng)的(de)工(gōng)具、服裝、工(gōng)作(zuò)指示牌、♠各種機(jī)械、設備、工(gōng)具、物(wù)料進行(xíng)統一(yī)管理(lǐ)、發放(fàng)、保管和(hé)維護，做(zuò)好(hǎo)各類工(gōng)具保養、維護工(gōnφg)作(zuò)；

           &nbs→p;

        &nαbsp;   收工(gōng)時(shí)，組織好(hǎo)工(gōng)具和(hé)物(wù)品回收、登€記、保潔和(hé)保管工(gōng)作(zuò)，及時(shí)與現(xiàn)場(chǎng)領班人(rén)員(yuán)聯系，作(zuò)好(h™ǎo)第二天的(de)工(gōng)具、物(wù)品安排；

          &$nbsp; 

            作(zuò)業(yè)完成後，應持《物(wù)品領用×(yòng)清單》逐件(jiàn)、逐樣到(dào)倉庫與倉庫保管員(yuán)清點，并在《物(wù)品領用(yòng)清單↕》中填寫退回數(shù)量，辦理(lǐ)入庫手續。

          ₽  

        作(zuò)業(yè)組人(rén)員(yuán)（專項保潔員(yuán)）：

            負責室內(nèi)、外(wài)的(de)垃圾₹清掃和(hé)清理(lǐ)；

        &nb sp;   負責高(gāo)空(kōng)外(wài)牆清洗；

            負責室內(nèi)外(wài×)設施、飾物(wù)的(de)清潔；

            負責執行(xíng)上(shàng)級的(de)其♥它工(gōng)作(zuò)任務。

        四、開(kāi)荒管理(lǐ)方案制(zhì)定

           1、明(míng)确開(kāi)荒清潔的(de)工(gōng)作(zuò)區(qū)域；

          ε;      ①建築內(nèi)、外(wài)建築垃圾的(de)清理(lǐ)；

        &n§bsp;       

            ₩;    ②建築內(nèi)、外(wài)的(de)清潔；

              &nbs↕p; 

               ♦; ③公用(yòng)部分(fēn)（外(wài)牆、道(dào)路(lù)、園藝綠(lǜ)化(huà)、設備房(fáng)、電(diàn)梯等）的(de)清潔。δ

         &Ωnbsp;      

           2、開(kāi)荒清潔的(de)♥費(fèi)用(yòng)預算(suàn)：

          &nbγsp;     ①人(rén)員(yuán)成本

         &nb☆sp;      ②物(wù)資成本

        &nbsφp;       

             &nbs p;  ③計(jì)劃工(gōng)時(shí)

              &nbs&p; 

           3、開(kāi)荒清潔的(de)工(gōng)作(≥zuò)方式；

            ‌;    ①清潔開(kāi)荒工(gōng)作(zuò)量大(dà)，時(s hí)間(jiān)要(yào)求緊，需要(yào)投入大(dà)量的(de)人(rén)力資源，特别是(shì)有(yǒ≥u)些(xiē)項目的(de)清潔風(fēng)險   程度高(gāo)，如(rú)高(gāo)空(kōng)外(wài)牆清潔₩。

        &n←bsp;       

              ≤;  ②專業(yè)性強的(de)項目，如(rú)不(bù)同質地(dì)表面污迹的(de)清潔要(yào)用(yòng)不(bù)同性質的(de)清潔​藥劑。

               ‍; 

                ③清β潔工(gōng)具要(yào)求較高(gāo)的(de)項目，如(rú)大(dà)堂、中廳天花(huā)闆的(de)清潔需要(yào)用(yòng)升降機(jī)等。

          4、開(kāi)荒清潔的λ(de)準備工(gōng)作(zuò)；

          δ;     ①現(xiàn)場(chǎng)查看(kàn)；

             &nbs≈p;      ●查看(kàn)現(xiàn)場(chǎng)建築、裝飾所使用(yòng)的(de)材料性質，便于制(zh♥ì)定開(kāi)荒清潔方案（在檢查過程中發現(xiàn)有(yǒu)材料、裝飾受到(dào)損壞，應拍(pāi)照(zhào)存檔并及時(shí)報(bà→o)告上(shàng)級和(hé)施工(gōng)方，以便分(fēn)清責任或提醒施工(gōng)方及時(shí)更換）；

             &nb≤sp;      

         &φnbsp;          ●查看(kàn)現(xiàn)場(c£hǎng)施工(gōng)工(gōng)程進度，準确判斷開(kāi)荒清潔介入最佳日(rì)期；

           >;         

              &nbsΩp;     ●摸清開(kāi)荒清潔用(yòng)水(shuǐ)和(hé✔)用(yòng)電(diàn)的(de)位置，了(le)解建築垃圾的(de)清運處理(lǐ)方式。

              ②物(wù)料準備：

        &nbs×p;           ●根據現(xiàn)場(₽chǎng)實際情況拟定機(jī)械設備的(de)種類及數(shù)量；

          σ;          

             &nbs•p;      ●根據現(xiàn)場(chǎng)實際情況拟定易耗物(wù)品的(de)種類及數(shù)δ量；

              &      

                &✘nbsp;   ●物(wù)資準備的(de)品種、數(shù)量、質量，以适用(yòng)、夠用(yòng)為(wèi)原則；物(♦wù)資準備充分(fēn)，可(kě)以減輕勞動強度，提高(gāo)工(gōng)作(zuò)效率。

             ③人(ré←n)員(yuán)籌備及動員(yuán)。

                &nb€sp;   ●根據現(xiàn)場(chǎng)的(de)工(gōng)作(zuò)量和(hé)清潔設備情況拟定所需人(rénε)員(yuán)的(de)數(shù)量（包清潔設備操作(zuò)技(jì)術(shù)人(rén)員(yuán)），如(rú)需外(wài)®援需提前做(zuò)好(hǎo)後勤保障；

                ∑;    

        &n®bsp;           ●做(zuò)好(hǎo)開(kāi☆)荒人(rén)員(yuán)的(de)崗前培訓（安全要(yào)求、注意事(shì)項、操作(zuò✘)規程等）及動員(yuán)工(gōng)作(zuò)。

        5、開(kāi)荒清潔的(de)組織與實施：

        &nbs"p;   ①開(kāi)荒清潔的(de)基本程序原則為(wèi)：先室內(nèi)後室外(wài)；先高(gāo)位後低(dī)位；先清垃圾再鏟除污漬然後←擦拭抹塵；先粗後細的(de)順序進行(xíng)；

         &nbs®p;  

            ②人(rén)員(yuán)安排應分(​fēn)成若幹個(gè)職能(néng)小(xiǎo)組，分(fēn)别負責不(bù)同工(gōng)種、不(bù)同<區(qū)域的(de)開(kāi)荒工(gōng)作(zuò)，并實行(xíng)定人(rén)、定崗、定時(shí)、定量制(zhì)；

          ≈  ③制(zhì)定相(xiàng)應措施：讓員(yuán)工(gōng)明(míng)确工(gōn✔g)作(zuò)任務和(hé)操作(zuò)規程的(de)措施；清除各種難處理(lǐ)污迹的(de)措施；與用(yòng)戶客人(rén)、施工(gōng)人(rén)員(y∑uán)交叉作(zuò)業(yè)的(de)措施；開(kāi)荒後防止再污染的(de)措施。

        6、開(kāi)↕荒清潔檢查标準：

         &↕nbsp;  ①室外(wài)；

         ★;   ②室內(nèi)：●公共區(qū)域；●裝修房(fáng)；●毛坯房(fáng)。

        五、開(kāi)荒清潔安全注意事(shì)項  

            1、提前做(zuò)好(hǎo)準備，工(gōng)✔作(zuò)時(shí)，女(nǚ)同事(shì)不(bù)得(de)穿高(gāo)跟鞋、裙子(zǐ)，任何人(rén)不(♦bù)得(de)穿拖鞋或赤腳。

         $;   

            2、所有(yǒu)人(rén)員(yuán)必須準時(→shí)到(dào)達指定地(dì)點，按規定簽名領取工(gōng)具。

            3、一(↕yī)切行(xíng)動聽(tīng)指揮，服從(cóng)現(xiàn)場(chǎng)領班的(de)工(gōng)作(zuò)指派，統一(yī)進入開(kāi)荒區(qū)域，不(←bù)得(de)獨自(zì)進入非指定區(qū)域，如(rú)需離(lí)開(kāi)，至少(shǎo)>由1名同事(shì)或1名領班同行(xíng)。

         &nb♥sp;  4、高(gāo)空(kōng)作(zuò)業(yè)一(yī)定要(yào')征得(de)主管級以上(shàng)人(rén)員(yuán)同意，不(bù)得(de)野蠻操作(zuò)。

            5、在開(kāi)荒過程中，注意腳下(xià )有(yǒu)無雜(zá)物(wù)，小(xiǎo)心絆倒，特别是(shì)腳下(xià)的(de)釘子(zǐ)。

        &nbsΩp;   

          &nb&sp; 6、在開(kāi)荒過程中，不(bù)得(de)帶外(wài)人(rén)進入開(kāi)荒區(qū)域&，不(bù)得(de)和(hé)其他(tā)人(rén)員(yuán)進行(xíng)任何交談。

          &βnbsp; 7、在開(kāi)荒過程中，如(rú)遇到(dào)任何工(gōng)作(zuò)疑難或意外(wài)，第一(yī)時(shí)間(jiān)向直屬上(shàn∞g)司彙報(bào)，不(bù)得(de)私自(zì)處理(lǐ)。

          &‌nbsp; 

             8、所有(yǒu)操作(zuò)需領班（技(jì)術(shù)員(yuán)）講解示範後方可(kě)進行(xíng)。

           ☆; 

        &nbs&p;   9、任何機(jī)器(qì)操作(zuò)要(yào)在熟悉情況下(xià)進行(xíng)♦，并由領班（技(jì)術(shù)員(yuán)）現(xiàn)場(chǎng)指揮。

          ∑;  

         &nbs™p;  10、使用(yòng)清潔劑一(yī)定要(yào)注意說(shuō)明(míng)，聽(tīng)從(cóng)領班（技(jì)術(shù)員(yuán)）♠安排。

         &nb×sp;  

            φ11、特殊的(de)清潔作(zuò)業(yè)應有(yǒu)明(míng)顯的(de)提醒人(rén)們注意标志≠(zhì)。

         ∏   12、清潔前，需做(zuò)好(hǎo)自(zì)身(shēn)安全防護措施，确保無任何危險的(σde)時(shí)候方能(néng)進行(xíng)。

        &nbs↑p;   13、愛(ài)護、愛(ài)惜一(yī)切公有(yǒu)設備、設施及開(kāi)荒工(gōng)具。

         &n bsp;  14、使用(yòng)電(diàn)源插頭時(shí)，濕手不(bù)要(yào)操作(zuò)，不(bù)能(néng)亂插電(‍diàn)源線。

          &n bsp; 

        &nαbsp;   15、不(bù)要(yào)随意打開(kāi)或關閉電(diàn)源開(kāi)關。

            16、不(bù)要(yàαo)随意移動消防設施，接觸電(diàn)線頭及其它未安裝好(hǎo)的(de)設施。

         &nb≤sp;  

            17、清潔易碎東(dōng)西(xī₩)時(shí)，應謹慎操作(zuò)（輕拿(ná)輕放(fàng)），如(rú)發現(xiàn)有(yǒu)損壞，應立±即報(bào)告上(shàng)級。

            18、嚴禁抽煙(yān)及使用(yòng)明(γmíng)火(huǒ)。

            ©;19、出入開(kāi)荒現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，選擇安全路(lù)線行(xíng)走。

         &nbs★p;  20、正确使用(yòng)刀(dāo)片，不(bù)要(yào)放(fàng)在袋裡(lǐ)，用(yòng)完之後應交回。

            21、照•(zhào)明(míng)不(bù)充足的(de)地(dì)方應詢問(wèn)上(shàng)司，不(bù)可(kě)自(zì)作(zuò)主張。

          ↑  

            2®2、清潔劑，用(yòng)後将蓋擰緊，不(bù)能(néng)随意亂倒剩餘的(de)清潔劑在其它角落。

           &nbs★p;

           &→nbsp;22、在清潔石材和(hé)不(bù)鏽鋼設備時(shí)不(bù)能(néng)使用(yòng)強酸或強堿性清潔劑，強酸或強堿會(huì)導緻這(zhè)些(xiē)物(wù)質變色、™變形；

            24、清潔衛生(shēng)潔具α、大(dà)理(lǐ)石台面等不(bù)能(néng)使用(yòng)清潔球、刀(dāo)片等硬物(wù)，以免劃傷表面；

         &£nbsp;  

            25、不(bù )管是(shì)實木(mù)地(dì)闆還(hái)是(shì)複合地(dì)闆，清潔時(shí)不(bù)可(kě)沾濕水(shuǐ)太多(duō)，否則容易造成木(mù)地(dì)闆★變形；

        &n≤bsp;   

            26、用(yòng)電(diàn)注意事(s♣hì)項

           &'nbsp;

              &nb£sp; a.嚴禁私拉亂接。

              ≥;  

               &>nbsp;b.發現(xiàn)裸露電(diàn)線不(bù)能(néng)用(yòng)手去(qù)摸，找專業(yè)人(rén)事(shì)解決。

               § 

              ←  c.在使用(yòng)電(diàn)器(qì)設備之前應先檢查電(diàn)線有(yǒu)®無裸露現(xiàn)象。

           &nbsπp;    

             &n±bsp;  d.嚴禁人(rén)不(bù)在還(hái)開(kāi)著(zhe)電(diàn)器(qì)設備。

             ✔   

               &nb™sp;e.不(bù)能(néng)用(yòng)濕抹布擦電(diàn)源開(kāi)關及接線盒。

           &nb♦sp;    

        &nbs p;   27、用(yòng)水(shuǐ)注意事(shì)項　

           &nbsδp;

             ✔   a.節約用(yòng)水(shuǐ)，嚴禁長(cháng)流水(shuǐ≥)。

         δ;       

           ☆;     b.不(bù)能(néng)到(dào)處沖水(shuǐ)、灑水(shuǐ)(因地(dì)毯、木(mεù)地(dì)闆是(shì)不(bù)能(néng)粘水(shuǐ)的(de))。

          ∞      

                c.在$清潔衛生(shēng)間(jiān)時(shí)不(bù)能(néng)将遺留的(de)水(shuǐ)泥、石灰等沖入下(xià)水(shu₹ǐ)道(dào)中，以免堵塞。

             →   

            ;     d.發現(xiàn)漏水(shuǐ)、滲水(shuǐ)現(xiàn)象應及時(shí)上(shàng)報(bào)。

            &nbs‍p;   

            28、所有(yǒu)清潔物(wù)γ品應分(fēn)類放(fàng)置，不(bù)可(kě)混在一(yī)起。

          &nbφsp; 

            29、當日(rì)工(gōng)作(z'uò)完成後，将工(gōng)具清潔幹淨交到(dào)指定地(dì)點并簽名。