開(kāi)荒清潔标準，開(kāi)荒清潔規範！

        

        一(yī)、目的(de)

        

            規範開(kāi)荒清潔管理(l±ǐ)作(zuò)業(yè)程序，确保物(wù)業(yè)成品保護及開(kāi)荒清潔效率和(hé)質量。

        

        二、适用(yòng)範圍

        

            适用(y§òng)于各物(wù)業(yè)管理(lǐ)分(fēn)公司小(xiǎo)區(qū)物(wù)業(yè)開(kā±i)荒清潔工(gōng)作(zuò)的(de)組織、管理(lǐ)、實施和(hé)驗收。

        

        三、開(kāi)荒清潔的(de)概述

        

             1、開(kāi)荒清潔的(de)涵義——在物(wù)業(yè)建築工(gōng)程中常常會(huì)留下(xià)許多(duō)垃圾污垢，建築部門(mén)一(yī)般♣隻做(zuò)一(yī)些(xiē)簡單的(de)垃圾清理(lǐ)工(gōng)作(zuò)，不(bù)會(huì)對(duì)建築$物(wù)進行(xíng)全面、徹底的(de)清潔護理(lǐ)。這(zhè)種新建成的(de)建築物(wù)第一(yī)次專業(yè)保潔稱之為(wèi)開(kāi)荒清潔；它是(shì)一(©yī)種“突擊式、會(huì)戰式”的(de)清潔，又(yòu)是(shì)物(wù)業(yè)保潔之首，可(kě)以為(wèi)今後的"(de)物(wù)業(yè)日(rì)常保潔工(gōng)作(zuò)打下(xià)一(yī)個(gè)良好(hǎo)的(de)基礎。

        

            ®;2、開(kāi)荒清潔的(de)重要(yào)性——由于建築工(gōng)程中常常會(huì)遺留下(xià)許多(duō)垃圾污垢，各種地(dì)面、牆壁上(shàng)會(huì)遺留下(xià)水(shuǐ)泥漿♠塊、油漆、玻璃膠、水(shuǐ)漬、鏽迹等；這(zhè)些(xiē)都(dōu)必須在開(kāi)荒工(gōng)作(zuò)中清洗幹淨，所以它是(shì)≠一(yī)項最艱苦、最複雜(zá)、最費(fèi)神的(de)工(gōng)作(zuò)，而且專業(yè)性、技(£jì)術(shù)性、綜合性較強；因此，保潔人(rén)員(yuán)必須經過專業(yè)技(jì)術(shù)培訓₹，使用(yòng)專業(yè)的(de)設備、工(gōng)具、清潔劑（藥劑），按科(kē)學的(de)管理(lǐ)方法和(hé)嚴格的(de)保潔作(zuò)業(♣yè)程序、技(jì)術(shù)規範，對(duì)物(wù)業(yè)內(nèi)、外(wài)進行(xíng)專業(yè)的(de)開(kāi)荒清潔，才能(néng¶)保證質量，提高(gāo)效率。

        

        四、開(kāi)荒管理(lǐ)要(yào)求：

        

           &≈nbsp;1、所有(yǒu)開(kāi)荒人(rén)員(yuán)必須牢固樹(shù)立“安全第一(yī)”的(de)工(gōng)作(zuò)理(lǐ)≈念，各級人(rén)員(yuán)按職責規定統一(yī)形象、統一(yī)著(zhe)裝、統一(yī)作(zuò)業(yè)，認真做(zuò)到(dào)“積極進取、盡職盡責、協©調有(yǒu)序、堅決服從(cóng)、執行(xíng)迅速、保質保量”的(de)管理(lǐ)要(yào)求。

        

        &nb÷sp;   2、要(yào)做(zuò)好(hǎo)開(kāi)荒工(gōng)作(zuò)，必須制(zh↕ì)訂出一(yī)套合理(lǐ)的(de)管理(lǐ)方案，并設置一(yī)個(gè)臨時(shí)指揮機(jī)構（一(yī)般情況下(xià)應設置三級管理(αlǐ)制(zhì)度）和(hé)拟定管理(lǐ)作(zuò)業(yè)流程。三級管理(lǐ)架構圖和(hé)開(kāi)荒管理(l ǐ)流程圖如(rú)下(xià)：

        

          &nbsσp;   三級管理(lǐ)架構圖：

        

        

        

              開(kāi)荒管理(lǐ)流程圖：

        

        

        

            3、崗位職責：

        

            &nb≤sp;①現(xiàn)場(chǎng)指揮（部門(mén)經理(lǐ)）：

        

         →       ●負責與房(fáng)地(dì)産開(kāi)發商↕、項目部對(duì)接，确定開(kāi)荒時(shí)間(jiān)、區(qū)域、面積；制(zhì)定管理(lǐ)方案，組織實施和(hé)質量監控；

               &n¶bsp;    

         &n✘bsp;      ●負責落實開(kāi)荒清潔所需要(yào)的(de)倉儲、辦公、物(wù)料購(gòu)進及輸出；和(hé)工(gō↕ng)程用(yòng)水(shuǐ)、用(yòng)電(diàn)等事(shì)項；

          &n₹bsp;         

            &nbαsp;   ●負責落實開(kāi)荒清潔人(rén)力的(de)供給、統籌、及食宿後勤工(gōng)作(zuò)； 

              &nb‌sp;     

              &n∞bsp; ●根據工(gōng)作(zuò)中出現(xiàn)的(de)問(wèn)題，負責處理(lǐ)好(hǎo)內(nèi)、外(wài)各職能(βnéng)部門(mén)的(de)協調工(gōng)作(zuò)；

               ∏     

                ●負責與主管★職能(néng)部門(mén)溝通(tōng)，落實建築邊角料、垃圾等運輸處理(lǐ)工(gōng)作(zuò)及開(kāi)荒用(yòng)車(←chē)事(shì)宜（如(rú)大(dà)型垃圾車(chē)、酒水(shuǐ)車(chē)等）；

        

            ② 領班人(rén)員(yuán)：

        

              &n☆bsp; ●根據現(xiàn)場(chǎng)指揮的(de)要(yào)求時(shí)間(jiān)，帶領現(xiàn)場(chǎng)作§(zuò)業(yè)人(rén)員(yuán)準時(shí)進入作(zuò)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，對(d‍uì)本人(rén)負責的(de)區(qū)域或作(zuò)業(yè)組的(de)人(rén)員(yuán)劃 分(fēn)工(gōng)作(zuò)區(qū)域，明(míng)确責任，分(fēn)配人(rén)員(yuán)，确定工(gōng)位和(hé)工(gōng)時(shí)；

                π;    

            &nbs₩p;   ●向現(xiàn)場(chǎng)作(zuò)業(yè)人(rén)員(yuán)布置現(xiàn)場(chǎng)作(zuò)業(yè)的(de)任務、時(≤shí)間(jiān)、标準、機(jī)械工(gōng)具、物(wù)料、工(gōng)藝工(gōng)序和(hé)人(rén)員(yuán)分(fē™n)配，宣布現(xiàn)場(chǎng)作(zuò)業(yè)紀律和(hé)作(zuò)業(yè)細則及注意事(shì)項；

         &£nbsp;        &∞nbsp; 

                ●明(míng)确現(λxiàn)場(chǎng)作(zuò)業(yè)任務，協調工(gōng)作(zuò)關系，合理(lǐ)調度人(rén)員(yuán)、機(jī)械、設備、↓工(gōng)具、物(wù)料；

               >     

                ●掌握現∑(xiàn)場(chǎng)作(zuò)業(yè)的(de)開(kāi)荒清潔進度，如(rú)進度出現₹(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)與現(xiàn)場(chǎng)指揮聯系解決；

            &nb‌sp;       

              &∏nbsp; ●負責對(duì)開(kāi)荒現(xiàn)場(chǎng)作(zuò)業(yè)質量的(de)監督檢查和(hé)作(zuò)業(yè)質量驗收。

              §;      

           &n'bsp;    ●負責執行(xíng)上(shàng)級交給的(de)其它臨時(shí)工(gōng)作(zuò)任務。

         &nbs∏p;          

            ③技(jì)術(shù)人(rén)員€(yuán)（領班兼任或專職）：

        

           &n∞bsp;    ●根據開(kāi)荒清潔要(yào)求對(duì)現(xiàn)場(chǎng)作≠(zuò)業(yè)人(rén)員(yuán)提前進行(xíng)業(yè)務培訓，講解各種地(dì)面、牆面保潔方法和(hé)操作(zuò)規程，各種清潔劑（藥劑）的(d÷e)配比和(hé)安全防護措施；

         ✔;           ×;

           &n₽bsp;    ●對(duì)重要(yào)清潔劑（藥劑）配比要(yào)親自(zì)動手調配，并監督指導使用(yòng)。各類清潔劑（藥劑）要(yào)進行(xíng)&注明(míng)，在現(xiàn)場(chǎng)分(fēn)類放(fàng)置，以方便作(zuò)業(yè)人(rén)員(yuán)使用(yòng)；

          ≈;          

         &nb✔sp;      ●在作(zuò)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)進行(xíng)技(jì)術(shù)指導和(hé)技(jì)術¥(shù)檢查，如(rú)出現(xiàn)質量問(wèn)題應及時(shí)在現(xiàn)場(chǎng)進行(xíng)檢查、解決；對(÷duì)重大(dà)責任事(shì)故應及時(shí)向上(shàng)級報(bào)告，并提出解決方案和(hé)措施；

            &nb sp;       

              &n≠bsp; ●對(duì)作(zuò)業(yè)任務的(de)組織實施提供各種技(jì)術(shù)保障(水(shuǐ)工(gō₩ng)、電(diàn)工(gōng)、木(mù)工(gōng))，确保作(zuò)業(yè)安全、技"(jì)術(shù)安全、人(rén)員(yuán)安全。

        

            ④保§管人(rén)員(yuán)（領班兼任或專職）：

        

               π ●在作(zuò)業(yè)任務下(xià)達後，根據現(xiàn)場(chǎng)指揮填寫的(de)₩《物(wù)品領用(yòng)清單》，将所需物(wù)品準備齊全，為(wèi)作(zuò)業(yè)人(rén)員(yuán)順利完成作(zuò)業(yè)提供物(wù)₽資保障。

             ≈       

                ●對(d≤uì)作(zuò)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)使用(yòng)的(de)工(gōng)具、服裝、工(gōng)作(zuò)指示牌、各種≠機(jī)械、設備、工(gōng)具、物(wù)料進行(xíng)統一(yī)管理(lǐ)、發放(fàng)、保管和(hé)維護，做(zuò)好(hǎo)各類工(gōng)具保φ養、維護工(gōng)作(zuò)；

          &n↑bsp;       &nbsΩp; 

               ♣ ●收工(gōng)時(shí)，組織好(hǎo)工(gōng)具和(hé)物(wù)品回收、登記、保潔和(hé)保管工(gōng)作(zuò)，及時(shí)與現(x♥iàn)場(chǎng)領班人(rén)員(yuán)聯系，作(zuò)好(hǎo)第二天的(de)工(gōng)具、物(wù)品安排；

               &nαbsp;    

               ¥; ●作(zuò)業(yè)完成後，應持《物(wù)品領用(yòng)清單》逐件(jiàn)、逐樣到(dào)倉庫與倉庫保管員(yuán)清點，并在《物(wù)品領用(yò‌ng)清單》中填寫退回數(shù)量，辦理(lǐ)入庫手續。

        

          &  ⑤作(zuò)業(yè)組人(rén)員(yuán)（環境管理(lǐ)員(yuán)）：

        

          &n↑bsp;     ●負責物(wù)業(yè)室內(nèi)、外(wài♥)的(de)垃圾清掃和(hé)清理(lǐ)；

              &nb☆sp;     

          &nbs÷p;     ●負責物(wù)業(yè)的(de)高(gāo)空(kōng)外(wài)牆清洗；

          &≤nbsp;        &; 

         &•nbsp;      ●負責物(wù)業(yè)的(de)室內(nèi)外(wài)設施、飾物(wù)的(de)清潔；

              &n&bsp;     

                ●負責執行(x≠íng)上(shàng)級的(de)其它工(gōng)作(zuò)任務。

        

        開(kāi)荒管理(lǐ)方案制(zhì)定

        

        開(kāi)荒清潔安全注意事(shì)項

        

        開(kāi)荒清潔的(de)物(wù)資清單及用(yòng)途

        

        開(kāi)荒清潔的(de)技(jì)巧

        

        開(kāi)荒清潔的(de)驗收标準

        

        室內(nèi)裝修保潔及毛坯房(fáng)保潔