開(kāi)荒管理(lǐ)方案制(zhì)定

        

            1、明(míng)确開(kāi)荒清潔的(de)工(gōng)作(zuò)區(qū)域；

            

        &nγbsp;       ①物(wù)業(yè)內(nèi)、外(wài)建築垃圾的(de)清理♠(lǐ)；

            &nb©sp;   

             &nλbsp;  ②物(wù)業(yè)內(nèi)、外(wài)的(de)清潔；

            &n✔bsp;   

           &↓nbsp;    ③公用(yòng)部分(fēn)（外(wài)牆、道(dào)路(lù)、園藝綠(lǜ)化(huà)、設備房(fáng)、≤電(diàn)梯等）的(de)清潔。

            

           &n→bsp;2、開(kāi)荒清潔的(de)費(fèi)用(yòng)預算(suàn)：

            

            &n₽bsp;   ①人(rén)員(yuán)成本

             &nb✔sp;  

         ↑;       ②物(wù)資成本

          &nbs♣p;     

           ←     ③計(jì)劃工(gōng)時(shí)

           &nbs™p;    

            3、開(kāi)荒清潔的(de)工(gōng)作(zuò)方式；

        &n♣bsp;   

            &£nbsp;   ①管理(lǐ)公司自(zì)己做(zuò)；

            

              &n≥bsp;     ●這(zhè)種方式适用(yòng)于規模不(bù₹)大(dà)、開(kāi)荒時(shí)間(jiān)較充裕的(de)物(wù)業(yè)，其優點是(shì)能(néng)鍛煉清潔人(rén)員(yuán)的(de£)耐勞毅力，增強清潔人(rén)員(yuán)的(de)專業(yè)本領，為(wèi)今後的(de)清潔‍保養奠定基礎。

        &nbΩsp;   

           &nbs≠p;    ②聘請(qǐng)專業(yè)公司承做(zuò)；

            

           ₹         ●清潔開(kāi)荒工(gōng)作(zuò)量大(dà)÷，時(shí)間(jiān)要(yào)求緊，需要(yào)投入大(dà)量的(de)人(rén)力資源，特别是(shì)有(yǒu)些(xiē)項目的(de)清潔風(fēng)險 &nbs£p; 程度高(gāo)，如(rú)高(gāo)空(kōng)外(wài)牆清潔。

          &n"bsp;         

         &nb✘sp;          ●專業(yè)性強的(de)•項目，如(rú)不(bù)同質地(dì)表面污迹的(de)清潔要(yào)用(yòng)不(bù)同性質的(de)清潔劑（藥劑）。

          &nb←sp;         

           ®        &nbs★p;●清潔工(gōng)具要(yào)求較高(gāo)的(de)項目，如(rú)大(dà)堂、中廳天花(huā)闆的(de)清潔→需要(yào)用(yòng)升降機(jī)等。

           ₹; 

          &nσbsp;     ③管理(lǐ)公司自(zì)己做(zuò)與聘請(qǐ→ng)專業(yè)公司相(xiàng)結合。

           ★; 

              π      ●物(wù)業(yè)服務公司立足于自(zì)己做(zuò)開(kāi)荒，但(dàn)對(duì)一(y£ī)些(xiē)專業(yè)性很(hěn)強或風(fēng)險程度高(gāo)的(de)項目，則委托專業(yè)的(de)清潔公司☆去(qù)做(zuò)，而其他(tā)室內(nèi)的(de)清潔，如(rú)洗地(dì)、擦窗(chuāng)、抹灰等一(yī)般 性的(de)工(gōng)作(zuò)由自(zì)己做(zuò)。

         &nbγsp;          

            ←;        ●如(rú)果β要(yào)趕進度，也(yě)可(kě)以将一(yī)部份一(yī)般性的(de)清潔工(gōng)作(zuò)交δ給專業(yè)清潔公司做(zuò)。

           &nbs©p;

          ∏;  4、開(kāi)荒清潔的(de)準備工(gōng)作(zuò)；

            

          & nbsp;     ①現(xiàn)場(chǎng)查看(kàn)；

            

          &‍nbsp;         ●查看(kàn)現(xiàn)場(∑chǎng)建築、裝飾所使用(yòng)的(de)材料性質，便于制(zhì)定開(kāi)荒清潔方案；注：在檢查過程中發現(xiàn)有(yǒu)材料、裝飾受到(dào)損壞，應★拍(pāi)照(zhào)存檔并及時(shí)報(bào)告上(shàng)級和(hé)施工(gōng)方，以便分(fēn)清責任或提醒施工(gōng)方及時(shí)更換；

               ®;     

        &nb₩sp;         ∏;  ●查看(kàn)現(xiàn)場(chǎng)施工(gōng)工(gōng)程進度，準确判斷開(kāi)荒清潔介入日(r♣ì)期；

              ≤      

           &nbαsp;        ●摸清開(kāi)荒清潔用(yòng)水(sh♥uǐ)和(hé)用(yòng)電(diàn)的(de)位置，了(le)解建築垃圾的(de)清運處理(lǐ)方式。

            

          ₹;      ②物(wù)料準備：

                ®    

              ₩;      ●根據現(xiàn)場(chǎng)實際情況拟定機(jī)械設備的(de)種→類及數(shù)量；

        &nb¥sp;           

          ♣;          ●根據現(xiàn)場(cφhǎng)實際情況拟定易耗物(wù)品的(de)種類及數(shù)量；

             &nbs"p;      

            &nb✔sp;       ●物(wù)資準備的(de)品種、數(sh≥ù)量、質量，以适用(yòng)、夠用(yòng)為(wèi)原則；物(wù)資準備充分(fēn)，可(kě)以減輕勞動強度，提高(gāo)工(gōng)作(zuò)"效率。

            

               ≥ ③人(rén)員(yuán)籌備及動員(yuán)。

         &nbsαp;  

           •         ●根據現(xiàn)場(chǎng)的(♥de)工(gōng)作(zuò)量和(hé)清潔設備情況拟定所需人(rén)員(yuán)的(de)數(shù)量（包清潔設備操作(zuò)技(jì)術(shù)人(rénγ)員(yuán)），如(rú)需外(wài)援需提前做(zuò)好(hǎo)後勤保障；

               &n>bsp;    

           &αnbsp;        ●做(zuò)好(h₽ǎo)開(kāi)荒人(rén)員(yuán)的(de)崗前培訓（安全要(yào)求、注意事(shì)項、操作(zuò)↓規程等）及動員(yuán)工(gōng)作(zuò)。

                &nb∞sp;   

            5、開(kāi)荒清潔的(de)組織與實施：

            

           &nb→sp;    ①開(kāi)荒清潔的(de)基本程序原則為(w♣èi)：先室內(nèi)後室外(wài)；先高(gāo)位後低(dī)位；先清垃圾再鏟除污漬然後擦拭抹塵；先粗後細的(de)順序進行(xíng)；

           &n®bsp;    

         &→nbsp;      ②人(rén)員(yuán)安排應分(fēn)成若幹個(gè)職能(néng)小$(xiǎo)組，分(fēn)别負責不(bù)同工(gōng)種、不(bù)同區(qū)域的(de)開(kāi)荒工(gōng)作(zu©ò)，并實行(xíng)定人(rén)、定崗、定時(shí)、定量制(zhì)；

           ♠     

               &αnbsp;③制(zhì)定相(xiàng)應措施：讓員(yuán)工(gōng)明(míng)确工(gōng)作(zu♣ò)任務和(hé)操作(zuò)規程的(de)措施；清除各種難處理(lǐ)污迹的(de)措施；與用(yòng)戶客人(rén)、施工(gōng)人(rén)員(yuán)交叉作(♣zuò)業(yè)的(de)措施；開(kāi)荒後防止再污染的(de)措施。

         &nb→sp;  

            6、開(kāi)荒清潔檢查标準：

            

              &n∏bsp; ①室外(wài)；

             ®   

         &n<bsp;      ②室內(nèi)：

            

          ←;          ●公共區(qū)域；

               ✘;     

               '     ●裝修房(fáng)；

          &n bsp;         

               &nbs₹p;    ●毛坯房(fáng)。