很(hěn)多(duō)人(rén)在購(gòu)買二手房(fáng)的(de)時(shí)候，都(dōu)會(huì)就(jiù)舊(jiù)房(fáng)進行(xíng)重新的(de)♠裝修，這(zhè)是(shì)個(gè)比較大(dà)的(de)工(gōng)程。很(hěn)多(duō)β人(rén)對(duì)于舊(jiù)房(fáng)裝修的(de)過程不(bù)太了(le)解，本文(wén)小(xiǎo)編就(jiù)具體(tǐ)給大(dà)家(jiā)講講舊(jiù)房(f​áng)裝修前的(de)準備，以及舊(jiù)房(fáng)裝修的(de)注意事(shì)項。

一(yī)、舊(jiù)房(fáng)裝修前應該做(zuò)哪些(xiē)準備

1、舊(jiù)裝修不(bù)必“一(yī)鍋端”

對(duì)前業(yè)主剛剛裝8成新的(de)裝修，不(bù)要(yào)“推倒重來(lái)”。要(y>ào)保留原有(yǒu)的(de)比較新的(de)如(rú)、地(dì)闆、吊頂，瓷磚、吊櫃等，改造後可(kě)以再利用(yòng)，同時(shí)其他(tā)部位拆卸∑下(xià)來(lái)的(de)木(mù)料可(kě)以用(yòng)來(lái)包門(mén)等。

二手房(fáng)裝修最好(hǎo)能(néng)“變廢為(wèi)寶”。如(rú)果原裝修的(de)成色、風(fēng)格、材質等都(dōu)可(kě) 接受，最好(hǎo)不(bù)要(yào)“一(yī)鍋端”。從(cóng)環保、安全、健康、費(fèi)用(yòng)等方面考慮，适當的(de)改裝是(shì)可(kě)取之道(dào×)，以免造成費(fèi)用(yòng)過高(gāo)。

2、不(bù)要(yào)亂砸亂改房(fáng)屋構造。

許多(duō)老(lǎo)房(fáng)子(zǐ)都(dōu)存在戶型面積太小(xiǎo)、功能(néng)分(fēn↑)布不(bù)合理(lǐ)、采光(guāng)不(bù)合理(lǐ)等“毛病”。而且老(lǎo)房(fáng)子(zǐ)多(duō)是(shì)磚混€結構，牆體(tǐ)首先是(shì)承重抗震構件(jiàn)，其次才是(shì)圍護分(fēn)隔構件(jiàn)。如(rú)果為(wèi)了(l∏e)擴大(dà)空(kōng)間(jiān)打掉承重牆，将使牆體(tǐ)構件(jiàn)的(de)承重和(hé)©抗震能(néng)力減弱，留下(xià)嚴重的(de)安全隐患。

3、“三工(gōng)三改”，不(bù)能(néng)“土(tǔ)”改了(le)事(shì)

所謂“三工(gōng)三改”，是(shì)指三面改造(牆面、地(dì)面、頂面)、門(mén)窗(chuāng)改造和(hé)水(shuǐ)電(diàn)改造三項改造工(gōng)作(zuò)。對≤(duì)此，專家(jiā)建議(yì)，這(zhè)三項工(gōng)作(zuò)是(shì)舊(jiù)房(fán§g)裝修的(de)主體(tǐ)和(hé)靈魂，最好(hǎo)請(qǐng)專業(yè)施工(gōng)人(rén)員(yuán)來(lái)施工(gōng)，切不(bù)可(kě)随便請(qǐn®g)人(rén)“私了(le)”，土(tǔ)法上(shàng)馬，後患無窮。

其中，三面改造要(yào)對(duì)房(fáng)屋進行(xíng)實地(dì)勘察，看(kàn)有(yǒu)無明(míng)顯裂紋、是(shì)否平整、有(yǒu)無脫落和"(hé)起砂等現(xiàn)象，以便進行(xíng)修補處理(lǐ)。另外(wài)，門(mén)窗☆(chuāng)改造方面則要(yào)留意門(mén)窗(chuāng)是(shì)否老(lǎo)化(huà)，如(rú)✘果問(wèn)題嚴重就(jiù)必須拆掉重做(zuò)。第三，水(shuǐ)電(diàn)改造前最好(hǎo)做(zuò)一(yī)下(xià)閉水(shuǐ)試驗，另外(wεài)許多(duō)舊(jiù)房(fáng)子(zǐ)存在電(diàn)線老(lǎo)化(huà)、違章(zhāng)布線的(de)現(xiàn)象，也(yě)需要(yào)重新γ改造。

4、按規矩辦事(shì)，按規則裝修

二手房(fáng)裝修最怕戶主想法太多(duō)，胡亂拆改戶型結構等，造成居家(jiā)安全隐患，對(duì)此♥專家(jiā)建議(yì)二手房(fáng)裝修最好(hǎo)“多(duō)一(yī)事(shì)不(bù)如(rú)少(shǎo≈)一(yī)事(shì)”，提倡簡約裝修。

另外(wài)，二手房(fáng)裝修粗枝大(dà)葉也(yě)不(bù)行(xíng)，許多(duō)新房(fáng)裝 修中沒有(yǒu)的(de)工(gōng)序必須做(zuò)到(dào)。比如(rú)，舊(jiù)牆粉刷就(jiù)要(yào)先對(duì)γ舊(jiù)牆修補處理(lǐ)後才能(néng)塗刷乳膠漆。許多(duō)二手房(fáng)都(dōu)存在水(shuǐ)電(₩diàn)路(lù)老(lǎo)化(huà)的(de)問(wèn)題，應事(shì)前進行(xíng)檢查，然後✔有(yǒu)針對(duì)性地(dì)進行(xíng)更換。

二、舊(jiù)房(fáng)裝修的(de)注意事(shì)項

1、結構

在舊(jiù)房(fáng)裝修之前，需在結構上(shàng)進行(xíng)适當的(de)調整；把部分(fēn)不(bù)合理(lǐ)的(de)地(d≈ì)方重新改造一(yī)下(xià)；将之前浪費(fèi)的(de)空(kōng)間(jiān)重新利用(yòng)起來(lái)；可(kě♠)以拆改部分(fēn)非承重牆、頂櫃、壁櫃等。從(cóng)而可(kě)以有(yǒu)效改善室內(nèi)的(de)采光(guāng)度以及空(¥kōng)間(jiān)利用(yòng)率。

2、水(shuǐ)路(lù)

①、根據淋浴、洗手盆、座便、洗衣機(jī)、洗菜盆、墩布池、淨水(shuǐ)器(qì)、熱(rè)水(shuǐ)器(qì)的 (de)位置增加一(yī)些(xiē)進出水(shuǐ)口、排水(shuǐ)口。

②、把原有(yǒu)老(lǎo)舊(jiù)的(de)管線更換為(wèi)新的(de)暗(àn)管。

3、電(diàn)路(lù)

老(lǎo)房(fáng)子(zǐ)的(de)電(diàn)路(lù)改造一(yī)定要(yào)徹底，之前的(de)電(diàn)線基本上(shàng)↑都(dōu)是(shì)1.5平方米的(de)銅芯線，需更換成最新的(de)合格電(diàn)線。有(yǒu)些(xiē)老(lǎo)房(fáng)子(zǐ)的(de)配電(diàn)λ線設置比較舊(jiù)，回路(lù)過于簡單，因此要(yào)重新規劃出合理(lǐ)的(de)電(diàn)路(lù)走向。一(yī)般情況下(xià)，配電(diàn)箱應該有(yǒu)五♠個(gè)開(kāi)關回路(lù)，包括、總開(kāi)關、照(zhào)明(míng)、普通(tōng)插座、空(kōng)調以及廚衛插座。如(rú)果有(↔yǒu)熱(rè)水(shuǐ)器(qì)的(de)話(huà)，還(hái)需要(yào)單獨加裝•一(yī)條回路(lù)。

4、弱電(diàn)

有(yǒu)線電(diàn)視(shì)以及電(diàn)話(huà)的(de)線路(lù)需按照(zhào)實際情況布線，每個(gè)電(diàn)視(shì)端口§的(de)位置應該增加一(yī)個(gè)網絡接口，為(wèi)今後的(de)網絡電(diàn)視(shì)做(zuò)準備。

5、牆體(tǐ)

①、鏟除掉原有(yǒu)不(bù)環保不(bù)耐水(shuǐ)的(de)普通(tōng)膩子(zǐ)，更換為(wèi)環保可(kě)靠的(de)耐水(shuǐ)防開(kāi)裂膩子(zǐ")。

②、對(duì)于牆體(tǐ)和(hé)樓闆上(shàng)原有(yǒu)局部空(kōng)鼓開(kāi)裂的(d↔e)部位必須鏟除到(dào)基層，然後再進行(xíng)防裂處理(lǐ)。

③、很(hěn)多(duō)舊(jiù)房(fáng)子(zǐ)的(de)牆面抹灰層都(dōu)是(shì)紙(zhǐ)筋石灰罩面€，內(nèi)部為(wèi)粘結強度很(hěn)低(dī)的(de)混合砂漿，這(zhè)種牆面特别容易發生(shēng)大(dà)面積空γ(kōng)鼓和(hé)開(kāi)裂，因此在刮膩子(zǐ)之前要(yào)提前做(zuò)好(hǎo)防裂處理(lǐ)。

④、內(nèi)保溫及非承重牆的(de)牆面開(kāi)裂比較嚴重的(de)情況下(xià)必須進行(xíng)石膏闆防裂處理(lǐ)。

6、門(mén)窗(chuāng)

如(rú)果原來(lái)的(de)門(mén)窗(chuāng)不(bù)具備保溫、隔音(yīn)等效果，一(yī)定要(πyào)拆掉換新的(de)。建議(yì)将原來(lái)的(de)老(lǎo)式鐵(tiě)窗(chuāng)戶換成推拉式鋁合≈金(jīn)門(mén)窗(chuāng)；将老(lǎo)式的(de)入戶門(mén)改為(wèi)保溫、隔音(yīn)防火(huǒ)的(de)防盜門(mén)；将不(b ù)隔音(yīn)的(de)室內(nèi)門(mén)換成帶密封條的(de)隔音(yīn)木(mù)門(mén)。

7、保溫

有(yǒu)些(xiē)舊(jiù)房(fáng)子(zǐ)的(de)陽台闆和(hé)外(wài)牆沒有(yǒu)做(zuò)保溫層，♣在裝修時(shí)應該注意加做(zuò)一(yī)層保溫層。

8、防水(shuǐ)

舊(jiù)房(fáng)子(zǐ)的(de)廚房(fáng)和(hé)衛生(shēng)間(jiān)的(de)防水(shuǐ)已經年(ni≤án)久老(lǎo)化(huà)了(le)，因此需要(yào)重新鋪設防水(shuǐ)。防水(shuǐ)完成之後注意要(yào)做≠(zuò)24小(xiǎo)時(shí)閉水(shuǐ)測試，确保無滲漏。

關于舊(jiù)房(fáng)裝修的(de)問(wèn)題，本文(wén)重點講解了(le)舊(jiù)房(fáng)裝修前的(de)準備，以及舊(jiù)房(fáng)裝修的( de)注意事(shì)項。通(tōng)過本文(wén)的(de)講解，大(dà)家(jiā)應該對(duì)舊(jiù)房(fáng)裝修有(yǒu)所了(lβe)解了(le)吧(ba)。